日前丝袜 龟责，济南住房公积金中心发布《济南市贸易性个东谈主住房贷款转住房公积金贷款暂行见解》，自2025年4月1日起本质。

　　字据《暂行见解》，济南个东谈主住房贷款“商转公”需要合适以下要求：

　　一是指济南市住房公积金缴存员工已办理且尚未结清济南市贸易性个东谈主住房贷款，经原贸易贷款银行快活；

　　二是只可央求将原贸易贷款转为纯公积金贷款，不成转为组合贷款，而况原个东谈主住房组合贷款不成央求办理转公积金贷款；

　　三是原贸易贷款银当作济南行政区域内的公积金贷款业务受托付银行，也曾与公积金中心缔结住房公积金贷款业务托付公约；

　　四是转公积金贷款必须合适《济南市个东谈主住房公积金贷款科罚笃定》的章程，公积金中心认真全市转公积金贷款业务的科罚。

　　同期，《暂行见解》第六条章程，央求转公积金贷款除应合适济南市现行住房公积金贷款计谋章程外，还需满足以下要求：

　　1.告贷央求东谈主应为具有统共民事当作能力的当然东谈主，是原贸易贷款的主告贷东谈主且所购住房的产权东谈主；

　　2.原贸易贷款所购住房《不动产权文凭》已承办理，并合适办理（或滚动）房屋典质登记要求；

　　3.告贷央求东谈主在原贸易贷款披发时，已合适合时公积金贷款计谋章程的缴存尺度；

　　4.告贷央求东谈主有适当的收入，信用细腻，有偿还贷款本息的能力，而况莫得不良还款记载；

　　5.告贷央求东谈主及产权共有东谈主快活办理公积金中心认同的贷款担保及相干手续。

　　比拟个东谈主住房贸易贷款，公积金贷款利率更低。刻下，济南个东谈主住房贸易贷款利率融合为3.1%，最低首付款比例为15%，且不再分辨首套房和二套房。2024年5月，字据《中国东谈主民银行对于下调个东谈主住房公积金贷款利率的示知》要求，济南住房公积金中心发布公告，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分别出动为2.35%和2.85%。毫无疑问，“商转公”不错有用收缩住房公积金缴存员工还贷包袱，也展现出济南这座城市对住房刚需家庭让利的襟怀。

　　公积金贷款更优惠，但公积金贷款能否反复使用？4月3日，笔者筹商济南住房公积金中心信贷科罚处，该处责任主谈主员暗示：个东谈主住房贸易贷款转公积金贷款，不适用于也曾两次使用过公积金贷款的家庭。

　　此外，字据暂行见解，央求转公积金贷款还要合适济南市现行住房公积金贷款计谋章程。笔者查阅自2011年7月1日起本质的《济南市住房公积金科罚见解》，其中第二十八条明确，同期合适下列要求的，员工不错央求住房公积金贷款：

　　（一）购买、栽培、翻建简略大修等闲自住住房；

　　（二）央求贷款时已达到缴存住房公积金的规依期限；

　　（三）具有适当的经济收入和贷款偿还能力，个东谈主信用情景细腻；

　　（四）未发生简略已沿路还清住房公积金贷款；

　　（五）法律、法端正程的其他要求。

　　为落实好“商转公”计谋，济南住房公积金中心已公布办经过图和业务筹商点，这对于合适“商转公”要求的贷款家庭来说是一大利好。

　　（宇宙新闻记者 周学泽）